§1 ÚVODNÍ USTANOVENÍ

Tato vyhláška stanovuje pravidla pro každodenní provoz osady Bílý Slon.

§2 HLUKOVÁ REGULACE

(1) Hlučné práce (řezání dřeva, stavba, opravy) jsou povoleny pouze mezi 8:00 – 18:00.
(2) Noční klid platí od 22:00 do 08:00, s výjimkou osadních slavností nebo schválených událostí. Výjimku tvoří nahlášené celokomunitní akce nebo oslavy spadající pod thajské či české státní svátky, kdy je noční klid posunut na 01:00 – 08:00.
(3) Je zakázáno používat vozidla s nehomologovanými nadlimitně hlučnými výfuky, zejména u motocyklů.
(4) Maximální přípustná hladina hluku je stanovena na 50 dB během denní doby (6:00 – 22:00) a 30 dB během noční doby (22:00 – 6:00).

§3 DOPRAVNÍ REGULACE

(1) Maximální povolená rychlost vozidel v osadě je 20 km/h.
(2) Vozidla nesmí parkovat na přístupových cestách, aby byla zachována průjezdnost pro nouzová a zásobovací vozidla.
(3) Parkování je povoleno pouze na pozemku majitele vozidla nebo na hlavním hlídaném parkovišti osady.

§4 OCHRANA PŘÍRODY

(1) Kácení stromů je povoleno pouze se souhlasem správy osady. Tento požadavek vychází z cíle udržení tropického rázu osady, rovnoměrné distribuce stínu a slunečního světla, což přispívá k úspoře vody potřebné pro zavlažování.
(2) Je zakázáno používat chemické prostředky na hubení plevelů a pesticidy. Ochrana plodin a řešení případných škůdců mohou být konzultovány s osadním zahradníkem a odborníkem na ekologické zemědělství.
(3) U zapuštěných bazénů je nutné vytvořit rampu nebo jinak zajistit možnost úniku pro drobné obojživelníky.
(4) Každý majitel pozemku je povinen udržovat trávu na svém pozemku krátce posečenou. Pokud majitel není přítomen, musí zajistit pravidelné sečení prostřednictvím osadních služeb. (Bezpečností prevence proti škůdcům a hadům.)
(5) Je přísně zakázáno spalování plastů, pneumatik, chemických látek a dalších toxických materiálů.
(6) Je zakázano odpadní vodu vypouštět mimo vyhrazené septikové nádrže.
(7) Mytí vozidel a bazénů chemickými prostředky je zakázáno.

§5 OBCHODNÍ ČINNOST A PRONÁJMY

(1) V osadě je zakázána jakákoliv obchodní činnost (výroba, služby, prodej, skladování zboží), s výjimkou pronájmu nemovitostí třetím osobám a pěstování plodin.
(2) Pronajímatel odpovídá za to, že seznámil nájemníky (a návštěvy) se všemi osadními vyhláškami, zejména s požární a provozní vyhláškou.

§6 BEZPEČNOST A REGULACE VSTUPU

(1) V osadě je přísně zakázáno používat jakoukoli pyrotechniku, a to bez výjimek.
(2) V osadě je zakázáno rozdělávání ohně mimo vyhrazené a zabezpečené prostory v souladu s požární vyhláškou.
(3) Vstup cizích osob do osady je regulován službou ostrahy u hlavní brány a je řešen individuálně (návštěvy, dodavatelské služby apod.).
(4) V osadě je zakázáno držení střelných zbraní, výbušnin, nebezpečných hořlavých látek, toxických látek a ilegálních návykových substancí.
(5) Na území osady platí bez výjimek thajské zákony, a to jak po právní, tak po morální a kulturní stránce. Každý osadník je povinen se s nimi seznámit a řídit se jimi.

§7 REGULACE OSVĚTLENÍ

(1) V osadě je zakázáno používat bílé světlo jako venkovní osvětlení (lampy, lucerny, osvětlení verand).
(2) Preferovaná barva osadního osvětlení je teplá žlutá nebo oranžová nižší intenzity.
(3) Venkovní osvětlení musí být směrováno dolů, aby neoslňovalo sousedy a minimalizovalo světelné znečištění.

§8 SPOLEČNÉ PROSTORY A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY

(1) Ve společných prostorách je zakázáno přespávání a kempování.
(2) Společné prostory mohou být rezervovány pro soukromé akce (svatby, oslavy) po domluvě s osadním managementem.
(3) Za údržbu společných prostor odpovídá správa osady, pokud nejde o soukromé akce – zde úklid zajišťuje organizátor.
(4) Každý pozemek má přiděleny nádoby na směsný odpad a bioodpad.
(5) O odvoz směsného odpadu se stará thajská subdodavatelská společnost, svoz probíhá pravidelně.
(6) Bioodpad je zpracováván kompostováním a využíván pro údržbu zeleně.

§9 ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

(1) Dodržování této vyhlášky je povinné pro všechny obyvatele osady Bílý Slon.
(2) Správa osady si vyhrazuje právo provádět pravidelné kontroly.
(3) Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem jejího schválení.

§1 ÚVODNÍ USTANOVENÍ

Tato vyhláška stanovuje základní pravidla pro výstavbu v osadě Bílý Slon s cílem zajistit bezpečnost, soukromí a harmonický rozvoj osady.

§2 UMÍSTĚNÍ STAVEB NA POZEMKU

(1) Každá stavba musí být umístěna minimálně 2 metry od hranice pozemku.
(2) Pokud se na sousedním pozemku již nachází stavba, vztahuje se na umístění budovy pravidlo požární vyhlášky a vzdálenost mezi domy musí být minimálně 15 metrů.
(3) Na jednom pozemku mohou být umístěny maximálně 3 obytné stavby, přičemž mezi nimi musí být zachována vzdálenost minimálně 10 metrů.

§3 VZDÁLENOST MEZI STAVBAMI

(1) Minimální vzdálenost mezi obytnými budovami na různých pozemcích musí být 15 metrů.
(2) Minimální vzdálenost mezi stavbami na stejném pozemku musí být 10 metrů.

§4 MAXIMÁLNÍ VÝŠKA STAVEB

(1) Maximální výška stavby nesmí přesáhnout 9 metrů.
(2) Stavby vyšší než 5 metrů musí být stabilizovány podle doporučení statika.

§5 ZASTAVĚNÁ PLOCHA

(1) Celková zastavěná plocha budovy nebo kombinace budov na jednom pozemku nesmí přesáhnout 200 m².
(2) Největší možná plocha jednotlivé budovy je 180 m².

§6 TYP STAVEB A MATERIÁLY

(1) Všechny obytné stavby v osadě musí být přenosné.
(2) Konstrukce domů musí odpovídat tropickým podmínkám.
(3) Doporučené stavební materiály zahrnují dřevo, bambus, kámen.

§7 OPLOCENÍ A VEŘEJNÝ PROSTOR

(1) Ploty nesmí přesáhnout výšku 1,5 metru.
(2) Vjezdové brány musí umožnit přístup pro záchranné složky a správu osady.

§8 ODPADNÍ SYSTÉMY A VODA

(1) Každá nemovitost musí mít vlastní ekologicky šetrný septik.
(2) Každý pozemek musí mít zajištěný přístup k osadnímu vodovodu.

§9 ENERGETICKÁ SOBĚSTAČNOST

(1) Doporučeno využití solárních panelů. Tyto musí být umístěné mimo budovu a jejich světelný odraz nesmí oslňovat sousedy. Platí speciální požární pravidla pro uložení solárních baterií.
(2) Generátory na fosilní paliva smí být používány pouze v nouzových situacích.

§10 STAVEBNÍ POVOLENÍ

(1) Před zahájením stavby musí být předložena stavební dokumentace správě osady.
(2) Správa osady si vyhrazuje právo odmítnout plán, pokud není v souladu s vyhláškou.

§11 ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

(1) Dodržování této vyhlášky je povinné pro všechny obyvatele osady Bílý Slon.
(2) Správa osady si vyhrazuje právo provádět pravidelné kontroly.
(3) Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem jejího schválení.

§1 ÚVODNÍ USTANOVENÍ

Tato vyhláška stanovuje pravidla požární bezpečnosti v osadě Bílý Slon s cílem chránit životy, zdraví a majetek obyvatel. Vzhledem k tomu, že většina staveb v osadě je dřevěná, je nutné dodržovat zvýšená preventivní opatření pro minimalizaci rizika požáru.

§2 BEZPEČNÝ VSTUP A OPUŠTĚNÍ BUDOVY

(1) Každá stavba musí být navržena tak, aby umožňovala rychlé a bezpečné opuštění budovy v případě nouze.
(2) Vstupní dveře nesmí být trvale blokovány nábytkem, zámky vyžadujícími klíč zevnitř nebo jinými překážkami, které by mohly zpomalit evakuaci.

§3 VZDÁLENOSTI MEZI STAVBAMI

(1) Vzhledem k převážně dřevěné konstrukci staveb musí být minimální vzdálenost mezi obytnými domy 15 metrů.
(2) Stavby na stejném pozemku musí být umístěny tak, aby mezi nimi byla zachována vzdálenost alespoň 10 metrů.

§4 HASICÍ ZAŘÍZENÍ

(1) Každá stavba musí být vybavena alespoň jedním certifikovaným práškovým hasicím přístrojem o minimální kapacitě 6 kg, umístěným na snadno přístupném místě.
(2) Pokud je stavba vyvýšená na sloupech, musí být další hasicí přístroj umístěn na úrovni přízemí, aby byl rychle dostupný a řádně označený.
(3) U staveb s více podlažími je doporučeno mít hasicí přístroj na každém podlaží.

§5 DETEKCE POŽÁRU

(1) Všechny obytné stavby musí být vybaveny autonomními detektory kouře, které budou instalovány v každé obytné místnosti a na hlavních únikových trasách.

§6 POŽÁRNÍ VODA (DOPORUČENÉ OPATŘENÍ)

(1) Hasební zásahy budou zajišťovat profesionální thajské hasičské jednotky ve spolupráci s dobrovolníky z osady, kteří budou využívat dostupné prostředky.
(2) Doporučuje se, aby každá parcela měla přípojku z osadního rozvodu vody, umístěnou minimálně 6 metrů od budovy a přístupnou hasičským složkám pro připojení hadice.
(3) Pokud tato možnost není dostupná, je vhodné zajistit alternativní zdroj požární vody, například přístup k přírodní vodní ploše nebo nádrž na vodu.

§7 PŘÍSTUPOVÉ CESTY A ZABEZPEČENÍ POZEMKŮ

(1) Přístupové cesty k jednotlivým parcelám musí být dostatečně široké (minimálně 3 metry) a udržované, aby umožnily vjezd hasičské techniky.
(2) Na všech hlavních přístupových cestách musí být jasně označena čísla parcel.
(3) Pokud je pozemek oplocen nebo obezděn, majitel je povinen zajistit přístup managementu osady a hasičských složek v případě nouze.
(4) Management osady musí mít k dispozici přístupové prostředky, jako je náhradní klíč nebo kód ke vstupu, které budou uloženy na bezpečném místě pro případ požáru či jiné mimořádné situace.

§8 ELEKTRICKÉ INSTALACE

(1) Všechny elektrické instalace v osadě musí být pravidelně kontrolovány certifikovaným elektrikářem, a to minimálně jednou za 5 let.
(2) Majitelé nemovitostí jsou povinni udržovat své elektroinstalace ve vyhovujícím stavu a předcházet vzniku závad, které by mohly vést k požáru.

§9 OTEVŘENÝ OHEŇ

(1) Otevřený oheň v blízkosti staveb je povolen pouze na bezpečně vyhrazených místech s minimální vzdáleností 10 metrů od budov.
(2) Ohniště musí být stabilně obloženo nehořlavým materiálem (kámen, cihla) a opatřeno dostupným prostředkem pro hašení (kbelík s vodou, písek, hasicí přístroj).

§10 PREVENCE POŽÁRU A ÚDRŽBA POZEMKŮ

(1) Pravidelná údržba pozemků snižuje riziko šíření požáru. Vlastník pozemku je povinen pravidelně odstraňovat hořlavý rostlinný materiál, zejména suché palmové listy a větve.
(2) Údržbu pozemku může provádět majitel sám, nebo si může objednat osadní údržbovou službu.

§11 HLÁŠENÍ POŽÁRU A EVAKUACE

(1) Každý, kdo zpozoruje požár, je povinen okamžitě nahlásit událost zvoláním „HOŘÍ“, aby upozornil okolí.
(2) Následně je nutné co nejrychleji kontaktovat místní hasičské složky a ohlásit místo požáru, jeho rozsah a počet osob v ohrožení.
(3) Pokud to okolnosti umožňují, je nutné zajistit evakuaci všech osob z ohrožené oblasti.
(4) Pokud je to bezpečné, mohou obyvatelé pomoci s lokalizací požáru pomocí dostupných prostředků (hasicí přístroje, voda, písek) do příjezdu hasičů.

§12 VEDENÍ POŽÁRNÍ KNIHY

(1) V osadě se povede Požární kniha, kam budou zaznamenávány:

• Všechny kontroly požární bezpečnosti,
• Revize elektrických instalací,
• Školení obyvatel,
• Požární incidenty a přijatá opatření.
  (2) Do požární knihy budou mít přístup správci osady a místní hasičské složky.

§13 SPOLUPRÁCE S THAJSKÝMI HASIČSKÝMI SLOŽKAMI

(1) Osada Bílý Slon bude aktivně spolupracovat s místními thajskými hasičskými jednotkami, aby byla zajištěna rychlá a efektivní reakce v případě požáru.
(2) Obyvatelé osady budou pravidelně školeni v oblasti požární prevence a zásahů.

§14 ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

(1) Tato vyhláška je povinná pro všechny obyvatele osady Bílý Slon.
(2) Kontrola dodržování vyhlášky bude prováděna minimálně jednou za 18 měsíců.
(3) Majitel každé nemovitosti musí umožnit přístup managementu osady pro kontrolu a záznam do Požární knihy osady.
(4) Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem jejího schválení.

• Osadní rada Bílý Slon